こんにちは！
大阪府岸和田市に拠点を構え、内装リフォームや改修工事を取り扱っています、株式会社ルーツです。
マンションリフォームは戸建てリフォームに比べ、注意深く見ておくポイントが多数あります。
そこで今回のコラムでは、マンションリフォームの事前準備についてお伝えしていきます。
リフォーム時期を定める
下準備の一つ目は、リフォーム時期を見極めることです。
キッチンや浴槽、その他箇所も含め、それぞれ細かいメンテナンス時期というのは予め決まっているのです。
水栓器具や部品のメンテナンス及び網戸張替えは5年を目安に、キッチンコンロ本体交換や給湯器、換気扇の交換は10年から15年を目安に、キッチン全体や浴槽、洗面台や便器といった大きい箇所は20年を目安に設けられています。
上記年日を目安にしながら、リフォームを依頼してください。
工事スケジュールの擦り合わせ
マンションの住人は、マンション管理規約と使用細則を厳守する必要がありますが、
中にはリフォームに関する事項も予め定められています。
それらの事項をリフォーム業者に共有した上で、工事スケジュールを組んで行く必要があるのです。
また、近隣住人の生活時間も鑑みた上で、工事時間やスケジュールを調整することがあります。
リフォーム業者だけではなく、管理会社との念入りな打ち合わせが必要になってきます。
共用部の確認
マンションリフォームを行うにあたり、個人がリフォームできる許容範囲は専有部に限ります。
共用部は個人のリフォームの対応外になってしまうのです。
専用部は、主に壁や床をはじめ天井やサッシの内側部分を指します。
一方で共用部だと該当するのは、エレベーターや共用廊下です。
共有部がリフォームの対象外になってしまう旨は、予めマンション管理規約にも記載してあります。
また、キッチン周りや水回りなど広面積部分のリフォームについては、現在の配管状況や床下の高さによって可否が左右されるのです。
特にパイプスペースが集結している部分に関しては、はじめからリフォームの対象外になってしまうので注意してください。
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